Об утверждении порядка предоставления земельных участков в границах Межовского сельсовета для целей, не связанных со строительством
Красноярский край Саянский район
муниципальное образование Межовский сельсовет
Межовский сельский Совет депутатов
третьего созыва
РЕШЕНИЕ
29.04.2016 с. Межово № 22
Об утверждении порядка предоставления земельных участков
в границах Межовского сельсовета для целей,
не связанных со строительством
В соответствии с пунктом 2 статьи 11, статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьями 28,29 Устава Межовского сельсовета, Межовский сельский Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить Порядок предоставления земельных участков в границах Межовского сельсовета для целей не связанных со строительством согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по финансово-экономическим вопросам и контролю за использованием бюджетных средств.
3. Решение вступает в силу после официального опубликования в «Информационном листке» администрации Межовского сельсовета и подлежит размещению на странице Межовского сельсовета официального сайта администрации Саянского района www/ adm-sayany.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Глава Межовского сельсовета,
Председатель сельского Совета депутатов В.А. Заруднев
Приложение
к решению от 29.04.2016 № 22
ПОРЯДОК
предоставления земельных участков в границах Межовского
сельсовета для целей, не связанных со строительством
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок предоставления земельных участков в границах Межовского сельсовета для целей не связанных со строительством (далее - Порядок), определяет процедуры и критерии предоставления таких земельных участков гражданам или юридическим лицам, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.
1.2. Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».
1.3. Предоставление земельных участков осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.
1.4. Действие настоящего Порядка распространяется на случаи предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки), в том числе:
- для размещения нестационарных торговых объектов;
- для размещения автостоянок (парковок) открытого типа.
1.5. На земельных участках, предоставленных в соответствии с настоящим Порядком, не допускается возведение объектов капитального строительства.
1.6. Настоящий Порядок не распространяется на отношения связанные с предоставлением земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводческим, огородническим объединениям граждан, а также предоставлением гражданам земельных участков на территории садоводческого, огороднического объединения граждан. Данные отношения регулируются Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
1.7. Органом, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками, является Администрация сельсовета (далее – Администрация).
1.8. Администрация публикует информацию о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях в газете «Присаянье» и размещает на сайте администрации Саянского района www/ adm-sayany.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет сроком на 1 месяц.
1.9. Земельные участки в соответствии с настоящим Порядком предоставляются гражданам или юридическим лицам в аренду или в безвозмездное срочное пользование, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
1.10. Земельные участки, предоставленные гражданам или юридическим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование, используются арендаторами или пользователями в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием, установленным градостроительной документацией.
II. ПРОЦЕДУРЫ И КРИТЕРИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ
ЗАЯВЛЕНИЙ И ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ
2.1. Критериями предоставления земельных участков являются:
2.1.1. Предоставляемый земельный участок должен использоваться в соответствии с целевым назначением земельного участка.
2.1.2. Не допускается установления приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, при предоставлении земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
2.2. Гражданин или юридическое лицо (далее также - заявитель), заинтересованные в предоставлении земельного участка, обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка (далее - заявление) в Администрацию.
2.3. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
К заявлению прилагаются:
- копия паспорта гражданина Российской Федерации или документа, заменяющего паспорт гражданина Российской Федерации, - для физических лиц;
- копии учредительных документов, документов, подтверждающих полномочия руководителя, - для юридических лиц;
- в случае подачи заявления представителем - надлежащим образом оформленная доверенность.
2.4. К заявлению прилагается схема такого земельного участка, подготовленная заявителем в произвольной форме и позволяющая определить границы образуемых земельных участков.
2.5. Документы, указанные в пунктах 2.3, 2.4 настоящего Порядка, рассматриваются Администрацией в течение пяти рабочих дней.
2.6. Для отказа в предоставлении земельных участков являются следующие основания:
а) испрашиваемый земельный участок изъят из оборота;
б) земельный участок не может использоваться для заявленных целей в соответствии с градостроительной документацией;
в) наличие письменного отказа владельца автомобильной дороги в согласовании осуществления допустимых видов деятельности в границах придорожных полос (в случае если испрашиваемый земельный участок расположен в границах придорожных полос);
г) земельный участок предоставлен иному лицу в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение или на ином законном основании;
д) если предоставление земельного участка в целях использования, указанных в заявлении, невозможно в соответствии с действующим законодательством.
Отказ оформляется в виде письма об отказе.
2.7. Письмо об отказе в предоставлении земельного участка принимается Администрацией в течение трех рабочих дней с даты поступления заявления и прилагаемых к нему документов и направляется заявителю в день принятия решения об отказе почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
2.8. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка в двухнедельный срок со дня окончания срока указанного в пункте 2.5 настоящего Порядка принимается одно из следующих решений:
- о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов гражданину или юридическому лицу, подавшему заявление, в случае непоступления заявлений от иных лиц либо отзыва иными лицами заявлений до принятия решения.
Копия принятого решения в виде постановления с приложением кадастрового паспорта земельного участка в недельный срок со дня его принятия направляется единственному Заявителю;
- о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка в случае поступления двух и более заявлений. Копия решения в недельный срок со дня его принятия направляется Заявителям.
2.9. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду единственному Заявителю договор аренды заключается в недельный срок со дня принятия такого решения.
2.10. Предоставление земельных участков с проведением торгов в случае, если в отношении одного земельного участка подано два и более заявления, осуществляется в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».
2.11. В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которому не требуется принятие распоряжения о его разделе, Администрация не позднее трех рабочих дней со дня приема заявления принимает постановление о предоставлении этого земельного участка заявителю в безвозмездное срочное пользование.
2.12. Администрация не позднее трех рабочих дней со дня принятия постановления, указанного в пункте 2.11 настоящего Порядка, направляет его заявителю вместе с проектом договора безвозмездного срочного пользования земельным участком почтовым отправлением, с уведомлением о вручении.
2.13. В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которому требуется принятие решения о его разделе, Администрация не позднее 30 календарных дней с даты приема заявления осуществляет мероприятия по его разделу, постановке земельных участков, образованных в результате раздела, на государственный кадастровый учет и принимает постановление об образовании новых земельных участков.
2.14. В срок не более чем 30 календарных дней со дня принятия постановления, указанного в пункте 2.13 настоящего Порядка, Администрация обеспечивает государственную регистрацию права муниципальной собственности все образованные в результате раздела земельные участки.
2.15. В срок не более трех рабочих дней со дня государственной регистрации, указанной в пункте 2.14 настоящего Порядка, Администрация принимает постановление о предоставлении испрашиваемого земельного участка заявителю в безвозмездное срочное пользование и направляет ему принятое постановление и проект договора безвозмездного срочного пользования земельным участком почтовым отправлением, с уведомлением о вручении.
2.16. В случае если в течение месяца со дня направления заявителю документов, указанных в пунктах 2.12, 2.15 настоящего Порядка, подписанный заявителем договор безвозмездного срочного пользования земельного участка в Администрацию не поступил, заявитель считается отказавшимся от заключения этого договора.